哈市商品房市场增幅再创新高

●开发投资增幅攀新高累计增幅16.9%
    ●住宅销售面积450.6万平方米增36.1%
    　本报16日讯（首席记者 张立）    今日，哈市统计局发布，今年以来，在国家积极的财政政策和适度宽松的货币政策以及省、市相继出台的促进房地产市场健康发展的相关政策作用下，哈市房地产率先企稳回升，1—10月份房地产市场增幅再创新高，呈现商品房产、销两旺的局面。

    　　投资创新高同比增32.8%

    　　据介绍，哈市房地产开发投资增幅攀新高。今年2—5月份，哈市房地产开发投资波动上扬，投资累计增幅分别为11.6%、17.7%、25.0%和16.9%。6月份以来，随着群力新区海时小区、海富金棕榈、海富第五大道和丽水丁香园等项目的启动，哈市房地产开发投资呈现一路攀高的快速增长态势。6至9月份，哈市房地产开发投资累计增幅分别达到23.0%、20.3%、27.9%和29.1%。
    　　数据显示，1—10月份，哈市房地产开发完成投资181.2亿元，比上年同期增长32.8%，创历史新高。其中，住宅投资完成139.2亿元，增长49.3%，占全市房地产开发投资的76.8%。

    　　施工1533.6万平方米五成新开工

    　　统计显示，前10个月，哈市商品房屋施工面积1533.6万平方米，比上年同期增长19.5%，增幅同比提高19.9个百分点。其中，住宅施工面积1286万平方米，增长23.4%，同比提高20个百分点；办公楼施工面积9.7万平方米，增长32.9%；商业营业用房施工面积139万平方米，下降0.6%；其他施工面积98.9%，增长4.7%。

    　　此外，1—10月份，哈市商品房新开工面积742.4万平方米，比上年同期增长40.6%，同比提高46.5个百分点，占全市商品房屋施工面积的48.4%。

    　　住宅销售面积同比增36.1%

    　　调查显示，哈市商品房销售呈两增两降趋势，1—10月份，哈市商品房销售面积496.2万平方米，比上年同期增长29.6%，增幅比上年同期提高49个百分点。其中，住宅销售面积450.6万平方米，增长36.1%，占全部商品房销售面积的90.8%，住宅现房销售面积与期房销售面积之比为0.7：1；办公楼销售面积11.4万平方米，增长4.5倍；商业营业用房销售面积26.5万平方米，下降34.9%；其他房屋销售面积7.7万平方米，下降14.7%。


  　　空置面积减少21.7万平方米

    　　数据显示，哈市房地产竣工总量大幅增加，1-10月份，哈市房地产开发房屋竣工面积96.0万平方米，比上年同期增长1.1倍，增幅比上年同期提高150.6个百分点，其中住宅竣工面积65.2万平方米，增长77.2%；商业营业用房竣工面积19.2万平方米，增长3.1倍。

    　　此外，与往年相比，今年哈市房地产空置面积呈下降趋势，前10个月，哈市商品房屋空置面积354.8万平方米，比上年同期减少13.6万平方米，其中商品住宅空置面积182.1万平方米，减少21.7万平方米；办公楼空置面积4.7万平方米，减少16万平方米；商业营业用房空置面积127.7万平方米，增加23.8万平方米；其他空置面积40.3万平方米，增加0.4万平方米。